Hessenweg 9 b-c

Objektbeschreibung

Neu: Deine Chance als Start-up - Gewerbefläche am Hessenweg in Lingen!  

Am Hessenweg in Lingen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einer repräsentativen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 100 m² richtet sich sowohl an Start-ups als auch an etablierte Unternehmen, Kanzleien und dienstleistungsorientierte Betriebe, die Wert auf eine moderne, professionelle Arbeitsumgebung legen.

Das Objekt wird schlüsselfertig errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige Gesamtausführung. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den Herbst 2026 geplant.

Der Zuschnitt der Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, beispielsweise in mehrere Büroräume, Besprechungszimmer oder einen Empfangsbereich. Die Lage im Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Auftritt und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.

Lage 

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage am Hessenweg in Lingen (Ems). Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der Standort eignet sich besonders für Büros und Kanzleien, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Seriosität und ein modernes Umfeld legen.

Ausstattung Beschreibung

Das Gebäude wird in KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in moderner Optik unterstreichen den professionellen Charakter der Gewerbefläche. Die Sanitärräume sind funktional und zeitlos gestaltet.

Große, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten zugleich eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Fassade des Gebäudes ist in massivem, hellem Klinkermauerwerk ausgeführt und vermittelt einen modernen, repräsentativen Eindruck. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 19,8 kWp in Verbindung mit einem Batteriespeicher mit 13,8 kW, wodurch die laufenden Energiekosten langfristig reduziert werden.

Die Außenanlagen sind hochwertig gestaltet und umfassen beleuchtete Stellplätze, gepflegte Allgemeinflächen sowie überdachte Müll- und Fahrradabstellbereiche.

Nähere Informationen zu dem Objekt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.