Ansprechende Bürofläche im attraktiven Gewerbegebiet in Lingen
Am Dillensand 8 in Lingen steht eine moderne und ansprechende Bürofläche mit ca. 180 m² zur Vermietung. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit einen unabhängigen und ungestörten Arbeitsalltag.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Die Bürofläche umfasst sechs lichtdurchflutete, klimatisierte Büroräume und schafft eine moderne, angenehme Arbeitsatmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die enge Synergie innerhalb des Hauses: Das Büro wird in einem Gebäude vermietet, in dem sich bereits eine Spedition befindet. Unternehmen, die zusätzlichen Platzbedarf haben, können optional eine ca. 200 m² große Hallenfläche anmieten – ideal für Einlagerungen, Kommissionierung oder Warehousing. Darüber hinaus steht die Spedition bei Bedarf unterstützend bei Transporten und logistischen Abläufen zur Verfügung.
Damit eignet sich die Fläche besonders für Firmen, die Büroarbeit mit Lager- oder Transportbedarf verbinden und von kurzen Wegen sowie einer praxisnahen Zusammenarbeit profitieren möchten.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in Lingen (Ems), Dillensand 8, in einem etablierten Gewerbegebiet mit überwiegend gewerblicher Nutzung. Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Lingener Innenstadt und der überregionalen Verkehrsachsen. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage.
Hardfacts:
-KfW 55 Standard
-Einbauküche vorhanden
-Internet 100MBit, Netzwerk vorhanden
-provitable Ausstattung
-durchdachter Grundriss
| Objektart(en) | Büro- / Praxisräume |
| Kategorie(n) | Miete |
| Etage(n) | Obergeschoss |
| Nutzfläche | 180m² |
| Preis | 1.390 € Netto Kaltmiete |
| Anbieter | KRÜSSEL Immobilien Herr Lars Krüssel |
| Telefonnummer | 0591/61096800 |
| Email-Adresse | immo@kruesselimmobilien.de |
| Website | www.kruesselimmobilien.de |
| Makler | Ja |
