Einzigartige Gewerbefläche in absoluter Toplage an der Kaiserstraße zur Miete
Eine Gewerbefläche wie diese ist selten am Markt verfügbar. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude bietet eine moderne Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob repräsentative Büro- oder Praxisflächen, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomie - hier finden unterschiedlichste Geschäftskonzepte den passenden Standort.
Auf rund 138 m² Gewerbefläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, erwarten Sie helle, flexibel nutzbare Flächen mit idealen Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Großzügige Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die insbesondere für gastronomische Konzepte einen echten Mehrwert bietet. Außerdem sorgen vier PKW-Stellplätze, eine geräumige Garage sowie ein Speisenaufzug für hohen Komfort und optimale Funktionalität.
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Abgerundet wird das Raumangebot durch zusätzliche Flächen im Kellergeschoss.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht diese Gewerbefläche zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit besonderem Potenzial suchen.
Ausstattung/Beschreibung:
- ca. 138 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen
- großzügige Außenterrasse vor dem Gebäude sowie eine weitere, kleinere Terrasse im rückwärtigen Bereich
- Anschlüsse für Gastronomie vorhanden
- Abluft installiert
- Speisenaufzug zwischen den Ebenen
- vier PKW-Stellplätze
- geräumige Garage
- getrennte Damen- und Herren-WCs im Obergeschoss
- Gaszentralheizung
- Keller vorhanden
Fordern Sie gerne ein Exposé mit den Grundrissen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Objektart(en) | Büro- / Praxisräume |
| Kategorie(n) | Miete |
| Etage(n) | Erdgeschoss, Obergeschoss |
| Nutzfläche | 138m² |
| Frei ab | sofort |
| Preis | 3.200 € Kaltmiete |
| Nebenkosten | 250 € |
| Anbieter | KRÜSSEL Immobilien Herr Tom Kirchkesner |
| Telefonnummer | 0591 61096800 |
| Email-Adresse | tom@kruesselimmobilien.de |
| Website | www.kruesselimmobilien.de |
| Makler | Ja |
