Kivelingstraße 7

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche im Altbau – vielseitig nutzbar 

Das Ladenlokal erstreckt sich über eine Etage im Erdgeschoss.

Ca. 70 m² Verkaufsfläche, eine Schaufensterfront, großes Schaufenster mit einem großen zu öffnenden Fenster im hinteren Bereich der Verkaufsfläche mit Blick in den Innenhof.

Drei separate, abschließbare Räume:

·       Büro (ca. 6m², mit Fenster zum Innenhof)

·       separate kleine Küche (ca. 3m², mit Fenster zum Innenhof)

·       WC

Vor der Eingangstür befindet sich ein zweistufiger Treppenaufgang.

Maklerkosten: 1 Kaltmiete zzgl. 19%Ust.

Heizung: Etagenheizung Gas

Energieausweis:­ wird derzeit erstellt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen (Schulungsraum, Café, etc. oder auch als Lagerraum)

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:

In der Küche befinden sich: Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine.

In jedem der Räumlichkeiten befinden sich Heizkörper.

Die letzte Modernisierung wurde 2019 durchgeführt.

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Verkaufsfläche: ca. 70 m²

Lagerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung

Lage: das Ladenlokal befindet sich am Ende der Fußgängerzone der Innenstadt von Lingen an einer verkehrsberuhigten Straße mit breitem Fußweg für Passanten und öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Ladenlokaleingang.

5 Minuten Fußweg zum Bahnhof

5 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof

15 Minuten Fahrzeit zur Autobahn

1h Fahrzeit zum Flughafen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Informationen tel. unter 0174 6658901.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten.