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Lengericher Straße 10

Lengericher Straße 10

Diese Gewerbeeinheit ist vielseitig nutzbar. Sie könnte als Bürofläche, als Gastronomie (siehe unten) oder auch als Praxisfläche dienen.
Die Aufteilung des Ladenlokals ist flexibel zu gestalten, durch die vielen Fenster sind auch mehrere Büroräume zu verwirklichen. Die Einheit bietet getrennte WC-Anlagen.
Ebenso bietet die Immobilie den Zugang über zwei Eingänge sowie einen direkt angrenzenden Parkplatzbereich.
Zu der Immobilie gehört ein weiterer Lagerraum im Keller und drei Tiefgaragenstellplätze für die Betreiber.
Die Option zum späteren Kauf ist ebenfalls vorhanden.
Alle Angaben zu den und Gewerbe- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben.

Die Mietercourtage beträgt 2,5 - fache der netto MKM. Alle Preise sind netto zzgl. MwSt.

Sie wollen die Immobilie als Gastronomie nutzen?
Gastrogewerbeeinheit, mittlere Größe inkl. Kühlhaus.
Diese Gewerbeeinheit ist derzeit als Restaurant in Gebrauch. Sie befindet sich in Lingen in der Lengericher Straße in unmittelbarer Nähe zu weiteren Restaurantbetrieben. Die Gewerbeeinheit ist barrierefrei zu erreichen und bietet neben eigenen Stellplätzen auch eine Außenterrasse. Gästetoiletten (m/w) sind im Garderobenbereich auffindbar. Die Einrichtung inkl. Küche und Kühlhaus kann vom derzeitigen Betreiber erworben werden. Ebenso ist es möglich, die Gewerbefläche ohne jegliche Einrichtung zu übernehmen. Die Einrichtung übernimmt dann der neue Mieter. Der Speisebereich ist über zwei Außeneingänge zu erreichen und bietet rund 60 Sitzplätze. Zu dem ist eine Theke bzw. ein kleines Buffet vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet und ist an einem kleinen Lagerraum und einem Angestellten-WC angeschlossen. Zu der Immobilie gehört ein weiterer Lagerraum im Keller und drei Tiefgaragenstellplätze für die Betreiber. Die Option zum späteren Kauf ist ebenfalls vorhanden.


Objektbeschreibung


Objektart(en) Büro- / Praxisräume, Gastronomie, Ladenlokal
Kategorie(n) Kauf, Miete
Etage(n) Erdgeschoss
Nutzfläche 120 m²
Gesamtnutzfläche 120 m²
Frei ab ab sofort
Preis 1.750 EUR
Nebenkosten 300 EUR
Nebenkostenbeschreibung

Provision: lt. Vereinbarung

Anbieter / Ansprechpartner

Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Kai Adam
Fiskediek 7
49809 Lingen (Ems)

Tel.: 0591/61098 12
Fax: 0591/61098 13
E-Mail: info@adam-immobilie.de
Internet: www. ADAM-IMMOBILIE.de

Makler Ja