Marienstraße 10a

Objektbeschreibung

Attraktive Verkaufsfläche im Herzen der Innenstadt

In zentraler Lage der Lingener Innenstadt bietet diese Gewerbefläche attraktive Voraussetzungen für Einzelhändler und Gewerbetreibende, die von einer gut erreichbaren und etablierten Innenstadtlage profitieren möchten.

Den Mittelpunkt der Einheit bildet die großzügige Verkaufsfläche, die vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Präsentation des eigenen Geschäftskonzepts bietet. Die offene Flächengestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für einen ansprechenden Verkaufs- und Kundenbereich.

Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ein kleines Lager, das praktische Abstellmöglichkeiten direkt innerhalb der Gewerbeeinheit bietet. Darüber hinaus steht ein Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter inklusive WC zur Verfügung. Verkaufs-, Lager- und Sozialflächen sind damit sinnvoll in einer Einheit miteinander verbunden.

Mietkonditionen
Für die Gewerbefläche ist eine attraktive Mietstaffel vorgesehen:

1. Mietjahr
Kaltmiete: 2.925, €/Monat
Nebenkosten: 300, €/Monat
Gesamt: 3.225 €/Monat

Ab dem 2. Mietjahr
Kaltmiete: 3.340 €/Monat
Nebenkosten: 300 €/Monat
Gesamt: 3.640 €/Monat

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die sich mitten in der Lingener Innenstadt präsentieren und von einer zentral gelegenen Verkaufsfläche profitieren möchten.