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Rheiner Straße 78

Rheiner Straße 78

Die hier zum Angebot stehende EG-Laden-/Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Lingen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheit kann vom Mieter ganz individuell genutzt werden. Große Schaufenster sind zur Straße ausgerichtet und gewährleisten eine gute Sichtbarkeit und Außendarstellung Ihres Unternehmens. Das Ladenlokal bietet eine Fläche von insgesamt ca. 115 m² und teilt sich wie folgt auf: Vom großzügig gestaltetem Empfangsbereich gelangen Sie in zwei weitere Büroräume sowie zu einem Sozialraum. Im Keller finden Sie das Mitarbeiter-WC sowie zwei Räume, die Ihnen genügend Stauraum bieten. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, weitere sind optional möglich. Für einen schnellen Internetzugang sind Glasfaserleitungen bereits verlegt worden. Gas und Strom beziehen Sie direkt vom Versorger. Die Kaltmiete ist verhandelbar, je nach Modernisierungsaufwand, der vom Mieter erbracht wird. Die Mietercourtage beträgt das 2,5-fache der netto KM. Alle Preise sind netto zzgl. MwSt. Heizungsart: Gas BJ Heizung: 2004 Bedarfswert Energieausweis: 226,6 kWh/(m²) Warmwasser enthalten: ja


Objektbeschreibung


Objektart(en) Büro- / Praxisräume, Ladenlokal
Kategorie(n) Miete
Etage(n) Erdgeschoss
Nutzfläche 115 m²
Gesamtnutzfläche 115 m²
Frei ab sofort
Preis 960 EUR
Nebenkosten 80 EUR
Nebenkostenbeschreibung

Provision: 2,5 KM Mietercourtage zzgl. MwSt.

Anbieter / Ansprechpartner

Adam Immobilie Kai Adam Fiskediek 7 49809 Lingen (Ems) Tel.: 0591-61098 12 Fax: 0591-61098 13 E-Mail: info@adam-immobilie.de Homepage: www.adam-immobilie.de

Makler Ja