Sie sind hier: Startseite > Bauen & Wirtschaft > Gewerbeimmobilien & Gewerbeflächen > Immobiliendatenbank
pfeil2

Fiskediek, Neubau Bürogebäude

Fiskediek, Neubau Bürogebäude

Moderne und helle Büroflächen direkt an der B70!
Dieses Bürogebäude wird Anfang 2020 fertiggestellt werden, es befindet sich in dem Stadtteil Laxten und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die direkte Anbindung zur B70 erfolgt über die Frerener Straße. Die Autobahn A31 ist in 15 Min zu erreichen und die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Errichtung dieses Bürogebäudes ist über 3 Geschosse und einem Untergeschoss (Tiefgarage) geplant. Die Geschosse werden für eine Teilbarkeit in zwei Einheiten oder auch in vier Einheiten pro Geschoss vorbereitet. Die Nutzung für das ganze Geschoss oder auch als geschossübergreifend ist ebenfalls möglich. Hier stehen Büroflächen zwischen 70 m² - 267 m² zur Verfügung. Ebenfalls gibt es eine Möglichkeit, Räumlichkeiten zwischen 3 - 11 Räume zu mieten. Die Büroflächen erreichen Sie über ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus oder durch einen Aufzug. Die Flächen für Lager- und Technik befinden sich im Untergeschoss. Der Außenbereich bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Büroflächen eignen sich besonders gut für Gewerbetreibende, die das vorhandene Kompetenzzentrum noch erweitern möchten. Es besteht noch die Möglichkeit, die Raumgestaltung der Immobilie nach Ihren Wünschen zu realisieren. Es können größere oder kleinere Räume erstellt werden, lediglich die schraffierten Flächen sind tragend und somit nicht veränderbar. Eine weitere Möglichkeit besteht, das Geschoss zu teilen und gegebenenfalls nur die Hälfte zu mieten. Im Erdgeschoss sind maximal drei Einheiten möglich, welche einen gesonderten Haupteingang erhalten können.
Eine Teilfläche ist bereits RESERVIERT. Des Weiteren sind im Keller zusätzlich Archivräume vorgesehen, die für jede Einheit einen Raum in der Größe von jeweils ca. 20 qm zur Verfügung stehen. Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Gas BJ. Heizung: 2019 Verbrauchswert Energieausweis: 109,72 kWh/(m ²) Warmwasser enthalten: Ja Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.


Objektbeschreibung


Objektart(en) Büro- / Praxisräume
Kategorie(n) Miete
Etage(n) Erdgeschoss, Obergeschoss
Nutzfläche 75 m²
Gesamtnutzfläche 564 m²
Frei ab Anfang 2020
Nebenkostenbeschreibung

auf Anfrage

Nutzungsmöglichkeiten

siehe oben

Anbieter / Ansprechpartner

Hegger + Krüssel
Haselünner Straße 53
49809 Lingen

Kontakt:
Mobil: 01712080172
info@heggerkruessel.de
https://www.heggerkruessel.de

Makler Ja