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Rheiner Straße 126

Rheiner Straße 126
Studio Harmony//stock.adobe.com

Hochwertiger Eingangsbereich mit Sandsteinverkleidung und eingelassenen Einbaustrahlern; Eingangstür in Nussbaum mit seitlichen Glaselementen Gaskamin und Raumhöhe 2,80 m ; Pendeltür als Trennelement zwischen den Räumen – von beiden Seiten einsehbar Separater Zeichenbereich Zurückgezogener Bürobereich und Verwaltungsplatz – Ideal für Ihre Akten und BackOffice.
Hochwertiger Innenausbau mit eingelassenen Regalen in Hochglanzlack und Räuchereiche Lederbezogene Schreibtischanlage in Klavierlack Büro mit aufwendiger Wendeltreppe in den Kellerbereich und Warenlager Hochwertige Designböden: gegossener Terrazzoboden und italienisches Stabparkett Kunden WC im rückwärtigen Bereich mit WC, Spiegel und Waschtischanlage Ausstellungsbereich und Schaufenster mit indirekter Beleuchtung und separaten Zugängen Aufwendige Wandgestaltung mit diversen Spachteltechniken und Wandleuchten PKW Stellplätze befinden sich am Objekt! Dach: Satteldach Außenwände: Glasfassade Heizung: Junge Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Fenster: Isolierverglasung
Sonstiges: Grundstück 1.778 qm (davon 236 / 1000 Miteigentumsanteil)
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Ca. 186,83 € / mtl. Erbpacht - Restlaufzeit bis 31.12.2060
Wohnflächenberechnung:
Erdgeschoss: Atelier/Büro/Verkauf: 161,98 m² Flur: 8,50 m² WC: 3,06 m² Eingangsbereich hinten: 6,63 m²


Objektbeschreibung


Objektart(en) Büro- / Praxisräume, Ladenlokal
Kategorie(n) Kauf
Etage(n) Erdgeschoss
Nutzfläche 180 m²
Preis 369.400 EUR
Anbieter / Ansprechpartner

Tiehen Immobilien
Semsa Bostandzija
Tel.: 05961 1271

Makler Ja