In dem Baugebiet "Zwischen Mühlenbach und Hessenweg" können vier Grundstücke zur Kettenhausbebauung vergeben werden (siehe Lageplan). Die Grundstücke sind zwischen 284 m² und 364 m² groß.
Als Kettenhäuser werden Einfamilienhäuser bezeichnet, die nicht unmittelbar aneinandergebaut, sondern durch niedrigere Anbauten wie z.B. Garagen verbunden sind. Es könnte auch als weiterentwickeltes Reihenhaus bezeichnet werden, da durch die verbindenden Elemente mehr Abstand zwischen den einzelnen Häusern geschaffen wird.
Nicht nur wegen der kompakten Grundstücksgröße gilt das Kettenhaus gemeinhin als vergleichsweise erschwinglicher Immobilientyp. Auch durch eine mögliche gemeinschaftliche Errichtung in einem losen Bauherrenverbund ergibt sich weiteres Einsparpotenzial.
Der Bebauungsplan sieht die Ausweisung allgemeines Wohngebiet (WA) mit zwingender Kettenhausbebauung vor. Pro Gebäude ist max. eine Wohneinheit zulässig. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 182 „Zwischen Mühlenbach und Hessenweg“ der Stadt Lingen (Ems) sind zu beachten und einzuhalten.
Um die Gleichgestaltung der Häuser zu gewährleisten, werden 4 Gestaltungsvarianten zur Auswahl vorgegeben, die in Bezug auf die Aussenansicht dementsprechend umzusetzen sind (siehe Gestaltungsfibel). Geringfügige Abweichungen sind in Abstimmung mit der Stadt Lingen (Ems) möglich. Die Innenaufteilung ist frei veränderbar.
Sie erhalten für ihre ausgewählte Variante Planungsunterlagen für die Leistungsphasen 1 - 3.
Änderungen (Innenräume) können durch einen Architekten Ihrer Wahl vorgenommen werden.
Der Grundstückskaufpreis beträgt 148,00 €/m² (inkl. Erschließung). Ferner haben die künftigen Erwerber die Planungskosten i.H.v. 5.950,00 €, die Grunderwerbsteuer und sämtliche Vertragskosten zu zahlen.
Die Wasserhaushaltssituation macht es erforderlich, die Revisionsschächte für den Schmutzwasserkanal und Regenwasserkanal zentral im Rahmen der Erschließung für jedes Baugrundstück zu setzen. Für den Einbau der Schächte auf den Grundstücken ist eine Kostenerstattung in Höhe von jeweils 1.000,00 € pro Schacht von den Käufern an die Verkäuferin fällig.
Falls Sie konkretes Interesse am Erwerb eines Grundstückes haben, füllen Sie bitte den Bewerbungsfragebogen aus und senden diesen zurück.
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt durch die politischen Gremien der Stadt Lingen (Ems) anhand der aktuellen Vergabekriterien. Eine Eigennutzung der Erwerber wird vorausgesetzt.
Die Bewerbungsfrist endet am 05.04.2024, 23:59 Uhr.
