Rheiner Straße 126
49809 Lingen (Ems)

Rheiner Straße 126

 

Designer Atelier, Ausstellungsfläche und Büro

 

Viel Platz für Ihre Ausstellung - Unternehmung - und Wirkungsstätte !


Ausstattung:
Hochwertiger Eingangsbereich mit Sandsteinverkleidung und eingelassenen Einbaustrahlern
Eingangstür in Nussbaum mit seitlichen Glaselementen
Gaskamin und Raumhöhe 2,80 m - Pendeltür als Trennelement zwischen den Räumen – von beiden Seiten einsehbar
Separater Zeichenbereich
Zurückgezogener Bürobereich und Verwaltungsplatz – Ideal für Ihre Akten und BackOffice
Hochwertiger Innenausbau mit eingelassenen Regalen in Hochglanzlack und Räuchereiche
Lederbezogene Schreibtischanlage in Klavierlack
Büro mit aufwendiger Wendeltreppe in den Kellerbereich und Warenlager
Hochwertige Designböden: gegossener Terrazzoboden und italienisches Stabparkett
Kunden WC im rückwärtigen Bereich mit WC, Spiegel und Waschtischanlage
Ausstellungsbereich und Schaufenster mit indirekter Beleuchtung und separaten Zugängen
Aufwendige Wandgestaltung mit diversen Spachteltechniken und Wandleuchten

PKW Stellplätze befinden sich am Objekt!
 
Dach: Satteldach

Außenwände: Glasfassade

Heizung: Junge Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

Fenster: Isolierverglasung

Sonstiges:
Grundstück 1.778 qm (davon 236 / 1000 Miteigentumsanteil)
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Ca. 186,83 € / mtl. Erbpacht - Restlaufzeit bis 31.12.2060

Wohnflächenberechnung:
Erdgeschoss:
Atelier/Büro/Verkauf: 161,98 m2
Flur: 8,50 m2
WC: 3,06 m2
Eingangsbereich hinten: 6,63 m2



Objektbeschreibung


Objektart Ladenlokal
Kategorie Kauf
Etage(n) Erdgeschoss
Nutzfläche 180,17 m²
Grundstücksgröße 1.778 m²


Frei ab ab sofort
Preis 369.000 €
Nebenkosten auf Anfrage
Anbieter/Ansprechpartner Tiehen Immobilien
Semsa Bostandzija
Tel.: 05961 1271
Makler Ja
     
 


Fotos v.o.n.u.: Headerfoto Stadt Lingen (Ems), o.A., o.A., o.A., o.A.