Sturmstraße 1

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Lingen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² befindet sich in bester Lage – direkt im Herzen der Lingener Innenstadt. Profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer hohen Sichtbarkeit sowie der lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben.

Beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Empfangsraum, der sich ideal für den Kundenempfang eignet. Von hier aus gelangen Sie in zwei separate Einzelbüros, die optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche bieten.

Über die bereits in der Miete enthaltene Teeküche erreichen Sie einen großzügigen Büroraum, der sich flexibel als Besprechungsraum oder als offenes Büro mit Platz für vier bis fünf Arbeitsplätze nutzen lässt. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befindet sich ein weiteres Büro, das sich ideal für ein bis zwei Arbeitsplätze oder als Geschäftsführungsbüro eignet.

Die sanitären Einrichtungen überzeugen durch ihre praktische Aufteilung: Es stehen drei separate WCAnlagen sowie ein zusätzliches, barrierearmes WC zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der rückwärtige Zugang zur Gewerbefläche. Dieser führt über einen Lagerraum direkt in die Einheit und ermöglicht eine komfortable Anlieferung oder einen separaten Mitarbeiterzugang.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der erstklassigen Innenstadtlage eignet sich diese Immobilie ideal für Dienstleister, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder moderne Bürokonzepte.

Parkplätze auf der Rückseite können zusätzlich für 60,00 € angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 130 m² Gewerbefläche

- exzellente Innenstadtlage in Lingen

- Empfangsbereich mit Empfangsraum

- zwei Einzelbüros im vorderen Bereich

- große Büro-/Besprechungsfläche für 4–5 Arbeitsplätze

- weiteres Büro im hinteren Bereich

- Teeküche bereits in der Miete enthalten

- drei separate WC-Anlagen sowie ein barrierearmes WC

- Lagerraum mit zusätzlichem Außenzugang

- flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte

Sonstiges:

- Nebenkosten inkl. Wasser- und Heizkosten

- Das Objekt wird mit eigenem Solarstrom versorgt. Der Vertrag wird daher zwingend mit dem Solarstrombetreiber geschlossen. Einschränkungen hierdurch entstehen nicht.

- ab sofort verfügbar

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