Adolfstraße 40a

Objektbeschreibung

Ihr neuer Geschäftsstandort: 100 m² Gewerbefläche mit guter Erreichbarkeit und Parkplätzen

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage an der Adolfstraße 40a, in unmittelbarer Nähe zur Georgstraße/Kaiserstraße.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Beim Betreten der Gewerbefläche gelangen Besucher zunächst in einen großzügigen Eingangs- bzw. Wartebereich, der sich hervorragend als Empfangsbereich für Kunden bzw. Patienten eignet. Von hier aus erschließen sich insgesamt vier Büroräume, die flexibel als Arbeits-, Behandlungs- oder Beratungsräume genutzt werden können. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Besprechungszimmer, Konferenzraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich anbietet.

Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Mitarbeiter stehen außerdem eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs zur Verfügung, was insbesondere für Betriebe mit mehreren Mitarbeitern oder regelmäßigem Kundenverkehr einen deutlichen Komfortvorteil darstellt.

Es stehen ausreichend Stellplätze sowohl direkt vor dem Gebäude als auch im Hinterhof zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem parken können.

Die Gewerbefläche bietet eine funktionale und vielseitige Ausstattung:

- ca. 100 m² Gesamtfläche

- großzügiger Eingangs- bzw. Wartebereich

- 4 Büroräume

- zusätzlicher Raum (z. B. Besprechungs- oder Konferenzzimmer)

- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

- 2 separate WCs

- ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude und im Hinterhof

- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.