Neue Straße 2

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Büro- oder Praxisflächen im Herzen von Lingen

In erstklassiger Innenstadtlage stehen attraktive und individuell gestaltbare Flächen zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich direkt gegenüber vom Rathaus, der Tourist-Information sowie dem größten Parkhaus Lingens und bietet damit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Im Gebäude befinden sich in den ersten beiden Etagen ein etabliertes Sportgeschäft sowie im Untergeschoss die städtische Fahrradgarage. Dadurch profitiert der Standort von einer guten Frequenz, einer lebendigen Umgebung und einer idealen Anbindung für Kunden, Besucher und Mitarbeitende.

Die angebotenen Flächen überzeugen durch große Fensterfronten, viel Tageslicht und umlaufende Terrassen, die den Räumen eine besonders offene und moderne Atmosphäre verleihen. Je nach Bedarf können die Flächen individuell zugeschnitten und gestaltet werden – ideal für Büroflächen, Praxisräume oder vergleichbare Nutzungen.

Auch die Terrassenflächen sowie die Fensterfronten können nach Absprache neugestaltet und an das gewünschte Nutzungskonzept angepasst werden. Die repräsentativen Treppenanlagen und die großzügige Galerie können erhalten bleiben oder zurückgebaut werden.

Highlights auf einen Blick:

•   zentrale Lage direkt gegenüber vom Rathaus und Tourist-Information

•   direkt am Eingang zur Fußgängerzone

•   Parkplätze vor der Tür und im Parkhaus gegenüber

•   Sportgeschäft in den ersten beiden Etagen des Gebäudes

•   städtische Fahrradgarage im Untergeschoss

•   lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten

•   umlaufende Terrassenflächen

•   flexible Nutzung als Büro- oder Praxisflächen möglich

•   individuelle Raumaufteilung und Gestaltung nach Wunsch

•   Anpassung von Terrassen und Fenstern nach Absprache möglich

•   Flächen von 180 m² bis ca. 623 m² verfügbar

Die Flächen können je nach Bedarf in unterschiedlichen Größen zur Verfügung gestellt werden – von 180 m² bis 623 m². Damit eignen sie sich sowohl für kleinere Einheiten als auch für größere zusammenhängende Nutzungskonzepte.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine repräsentative Adresse, helle moderne Räume und maximale Gestaltungsfreiheit in zentraler Lage suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.