Meppener Straße 57

Objektbeschreibung

Günstige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage

Das Gewerbeobjekt an der Meppener Straße 57 in Lingen ist eine passende Kombination aus großer Sichtbarkeit und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ab dem 01.06.2026 stehen Ihnen großzügige 381 m² zur Verfügung, ideal als neuer Standort für ein Studio, einen Showroom, eine Physio-Praxis, oder Raum für Yoga, Fitness, Büro oder vieles mehr.

Sind Sie bereit für einen Wechsel und suchen einen Standort in einer ausgezeichneten Lage?

Ein separater Eingangsbereich gewährleistet einen bequemen Zugang, während die direkte Zufahrt vom Kreisverkehr über den Willy-Brandt-Ring für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Die zentrale Lage ist für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner gut zu erreichen.

Die hohe Außen-Sichtbarkeit ist ein weiteres Plus, ergänzt durch mehrere Parkplätze direkt vor der Tür, die den Zugang für Ihre Kunden erleichtern.

381 m² stehen zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung.

Derzeitige Aufteilung:
- Großer Raum mit Theke
- 1 Büro/Sozialraum
- 1 Umkleide, Lagerraum mit 1 Dusche
- 1 Sanitärraum mit 2 WC in Kabinen
- 1 Sanitärraum mit 2 WC und Wand Urinale
- 1 Anschlussraum
- durch den Hintereingang gelangt man zu den 3 Garagen. Diese können separat mit angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Lage von Lingen (Ems) mit optimaler Verkehrsanbindung:
• direkte Anbindung an die Meppener Straße sowie den Willy-Brandt-Ring,
• schnelle Erreichbarkeit der B70 und A31,
• sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe,
• zentrale Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar ist.
• bisherige Nutzung als Sportstätte für einen Verein. Umkleiden und sanitäre Anlagen vorhanden.
• Dachform: Flachdach
• Parkplätze: mehrere vorhanden
• Gas, Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet