Schüttelsand 2

Objektbeschreibung

Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte und funktional ausgestattete Gewerbehalle mit ca. 730 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Produktion, Logistik oder gewerbliche Dienstleister. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte technische Ausstattung sowie ein attraktives Umfeld.

Die Halle ist über zwei elektrische Sektionaltore bequem anfahrbar und ermöglicht somit auch die problemlose Nutzung mit größeren Fahrzeugen oder Maschinen. Ergänzt wird der Hallenbereich durch einen Büro- und Aufenthaltsraum sowie separate WC’s, was einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützt.

Das Gebäude wurde in massivem Kalksandstein-Mauerwerk errichtet und verfügt über eine weiße Verblenderfassade sowie ein klassisches Satteldach. Rinnen und Fallrohre sind hochwertig aus Zinkblech ausgeführt und unterstreichen die langlebige Bauqualität.

Technisch ist die Gewerbehalle sehr gut ausgestattet: Eine Gastherme sorgt für die Wärmeversorgung, ein elektrisches Schiebetor sichert die Grundstückszufahrt. Insgesamt stehen neun Starkstromanschlüsse sowie drei Wasseranschlüsse innerhalb der Halle zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Für Mitarbeiter und Kunden bietet das Objekt insgesamt 13 Stellplätze direkt neben der Halle. Zusätzlich steht ein überdachter Stellplatz mit Wallbox zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die große Rasenfläche mit Grillplatz, die zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt und Raum für Pausen, Mitarbeiterveranstaltungen oder informelle Treffen bietet.

Diese Gewerbehalle vereint Funktionalität, Qualität und Komfort und stellt eine attraktive Mietlösung für Unternehmen dar, die Wert auf gute Erreichbarkeit, technische Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Merkmale

Gewerbehalle:
-        Nutzfläche: ca. 730m²
-        Maße elektrische Sektionaltore:
-        Höhe 2,37m x Breite 2,96m
-        Höhe 2,88m x Breite 2,96m
-        Büro- und Aufenthaltsraum
-        separate WC’s für Damen und Herren

Gebäudeausstattung:
-        Massives Mauerwerk aus Kalksandstein
-        weiße Verblenderfassade
-        Satteldach
-        Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech

Technische Ausstattung:
-    Gastherme als Wärmeerzeuger
-    elektrisches Schiebetor zum Grundstück
-    zwei elektrische Sektionaltore
-    neun Starkstromanschlüsse
-    drei Wasseranschlüsse in der Halle

Parkplätze:
-        insgesamt 13 Stellplätze neben der Gewerbehalle
-        überdachter Stellplatz mit Wallbox (11kW)

Sonstiges:
-        große Rasenfläche mit Grillplatz zur Gemeinschaftsnutzung

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