Rheiner Straße 83

Objektbeschreibung

Exklusive Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss im Lingener Zentrum

Arbeiten auf höchstem Niveau.
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche mit 151,45 m² im Erdgeschoss eines neu fertiggestellten, modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Rheiner Straße in Lingen.

Die großzügige, lichtdurchflutete Einheit überzeugt durch ihre bodentiefen Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung sowie eine flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld und einen professionellen Außenauftritt legen – beispielsweise für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Architekten, Ingenieurbüros, Unternehmensberatungen, Agenturen, Ärzte oder andere Dienstleistungsunternehmen.

Bereits vorhanden sind ein separater Besprechungsraum, eine moderne Kaffeeküche sowie ein eigenes Archiv im Kellergeschoss. Drei fest zugeordnete PKW-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Das Gebäude wurde nach modernsten energetischen Standards errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage sowie außenliegende Raffstores gewährleisten niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ausstattung:
- 151,45 m² Gewerbefläche
- Zweitbezug ab dem 01. Januar 2027
- repräsentative Glasfassade mit großer Schaufensterfront
- lichtdurchflutete Räume
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- A+ Energiestandard
- Besprechungsraum
- großzügige Bürofläche
- moderne Kaffeeküche
- separates Archiv im Kellergeschoss
- elektrische Raffstores zur optimalen Verschattung
- 3 fest zugeordnete PKW-Stellplätze
- hochwertige Gebäudetechnik
- Glasfaseranschluss möglich

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.