Ladenlokal mit Wohnung direkt am Marktplatz
Zur Miete steht eine Gewerbefläche, inklusive angrenzender Wohnfläche, die natürlich auch als Bürofläche zu betreiben ist.
Die Immobilie befindet sich in der Lingener Innenstadt/Fußgängerzone/Marktplatz. Diese gepflegte Gewerbeeinheit kann vom Mieter ganz individuell aufgeteilt werden und ist somit nutzbar für nahezu alle Gewerbebereiche.
Auf über ca. 140 m² Gesamtfläche besteht die Möglichkeit, ein Einzelhandel-, ein Mode- und/oder ein Schmuck-Studio einzurichten.
Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufsraum, ein Kunden-WC sowie einen Sozialraum inkl. Kochzeile für die Angestellten.Die Größe beträgt rd. 77 m².
Es befindet sich ein direkter Zugang zu der EG-Wohnung, die in 4,5 Zimmer mit offener Küche und großem Eingangsbereich nebst zwei separaten Eingängen errichtet wurde. Ein HWR sowie ein Bad sind ebenfalls Teil dieses Angebotes. Die Wohnung beläuft sich auf ca. 76 m².
Zwei große Schaufensterfronten gewährleisten eine gute Sichtbarkeit und Außendarstellung Ihres/r Gewerbes/Produkte.
Durch die zentrale Lage herrscht täglich hohe Kundenfrequenz, somit ist die Lage für Neukunden vorteilhaft.
Parkmöglichkeiten sind nach Bedarf vorhanden.
Mietpreis netto = brutto
Die Gewerbeeinheit sowie die Wohnung ist frisch renoviert worden.
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas
BJ. Heizung: 1998
Bedarf-Energieausweis: 194,70 kWh/(m²)
Warmwasser enthalten: ja
| Objektart(en) | Ladenlokal |
| Kategorie(n) | Miete |
| Etage(n) | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 140m² bis 140m² |
| Frei ab | sofort |
| Preis | 1500 |
| Nebenkosten | 130 |
| Nebenkostenbeschreibung | Zu den 130,00 € Nebenkosten kommen noch zzgl. Gas, Wasser und Strom hinzu. |
| Anbieter | Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG Kai Adam |
| Telefonnummer | 0591 - 61098 12 Fax: 0591 - 61098 13 |
| Email-Adresse | info@adam-immobilie.de |
| Website | www.adam-immobilie.de |
| Makler | Ja |
