Kaiserstraße 24

Objektbeschreibung

Zentral, stilvoll, auf dem modernsten Stand:
110 m², 155 m² oder zusammen ca. 265 m² Neubau Bürofläche in bester Lage von Lingen!

Lage & Umgebung:
In 2 Minuten zu Fuß am Bahnhof, in 5 Minuten in der Fußgängerzone. In direkter Umgebung sind sämtliche Infrastrukturen und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf vorhanden.

Gebäude & Räume:
Die Gewerbefläche mit insgesamt 265 m² (oder variabel eine Einheit mit ca. 155 m² oder eine Einheit mit ca. 110 m²) Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürokomplexes. Die Büroräume sind neu, hochwertig ausgestattet und technisch auf dem neuesten Stand. Die Erschließung erfolgt ab der Tiefgarage über einen Personenaufzug bzw. Treppenhaus.
Detailliertere Infos zu den einzelnen Einheiten finden Sie in den Exposés (siehe unten).

A) 110 m²
- 4 Büroräume, eines mit Loggia
- Empfang/Flur
- Teeküche
- 2 WCs

B) 155 m²
- großer Flur/Empfangsbereich
- Besprechungsraum
- 4 Büroräume
- Archiv/Abstellrum
- Teeküche
- 2 WCs

C) 265 m²
- großer Flur/Empfangsbereich
- Besprechungsraum
- 9 Büroräume, eines mit Loggia
- Archiv/Abstellraum
- 2 Teeküchen
- 4 WCs

Ausstattung & Interior:
- Böden: Teppichboden und Design-Vinyl
- Decken: abgeängte Akustik-Decken mit LED-Beleuchtung
- Wände: weiß getrichene Tapeten
- Netzwerkverkabelung
- elektronische Schließanlagen (mit Chip)
- Steuerung des Tiefgaragentors über eine App

Bauweise & Baustoffe:
- massive Bauweise mit weiß gestrichener Putzfassade und anthrazitfarbenen Akzenten
- dreifach verglaste Isolierfenster mit Kunststoffrahmen (innen weiß, außen anthrazit)
- barrierefreier Zugang
- beheizbare Tiefgaragenzufahrt

Heizung & Klima:
- Klimaanlage (kühlen & heizen)