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Waldstraße 39

Objektbeschreibung

Büro-/Praxisfläche mit ca. 117 m² im Herzen von Lingen 

Lage: 
Das Objekt befindet sich im Herzen von Lingen, wenige Minuten von der Innenstadt und dem historischen Marktplatz entfernt. Durch das Zufahrtstor gelangen Sie in den Innenhof des insgesamt über 30.000 m² großen Grundstückes; hier genießen Sie trotz sehr zentraler Lage Unmengen an Freiraum, Parkmöglichkeiten und wunderschönen, gepflegten Außenanlagen.

Objektbeschreibung:
Die Bürofläche ist ca. 117 m² groß und verteilt sich auf insgesamt drei Büros, wovon sich eines durch eine Trennwand unterteilen lässt. Die Räumlichkeiten lassen sich über ein gemeinsames Treppenhaus im Erdgeschoss erreichen und befinden sich in einem einzelnen Flurtrakt. Zusätzlich stehen zwei separate WC´s zur Verfügung.

Die Büroräume sind mit praktischen Einbauschränken und Magnetboards ausgestattet und bieten individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Durch die elektrischen Jalousien lassen sich die Räume komplett abdunkeln für z. B. Vorträge und Präsentationen.

Aktuell befindet sich Teppichboden in den Büroräumen und auch die Wände würden in dem jetzigen Ist-Zustand belassen werden. Auf Wunsch können die Räume auch in einem renovierten Zustand angemietet werden. Der Boden würde durch einen Vinylboden in Holzoptik ersetzt, die Beleuchtung ausgetauscht und die Wände weiß gestrichen werden. Die Nettokaltmiete würde sich in dem Fall dann auf 1.225,50 € erhöhen.

Parkplätze können für 35 €/Monat pro Stellplatz dazu gemietet werden sowie ein Hochregallager mit ca. 1.012 m² Lagerfläche für 1.500 € Kaltmiete + 471,14 € Nebenkosten monatlich (inkl. Strom).

Nähere Informationen entnehmen Sie dem beigefügten Exposé.

Eckdaten

Objektart(en) Büro- / Praxisräume
Kategorie(n) Miete
Etage(n) Obergeschoss
Nutzfläche 117m²
Frei ab sofort
Preis 995 € Netto Kaltmiete
Nebenkosten 468 €
Nebenkosten­beschreibung

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 4 €/m² inkl. Strom-, Wasser- und Heizkosten.

Anbieter

BURGMEYER IMMOBILIEN GmbH

Frau Jovanna Schrader
Münsteraner Straße 2
49809 Lingen (Ems)

Telefonnummer 0591 322 08 18 1 Mobil: 0151 56 01 76 92
Email-Adresse jovanna.schrader@burgmeyer-immobilien.de
Website www.burgmeyer-immobilien.de
Makler Ja



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