Am Markt 4

Objektbeschreibung

Exklusive Einzelhandelsflächen in 1-A-Lage von Lingen! | Ladenfläche in Lingen (Ems)

Objektbeschreibung:
Lage, Lage, Lage: Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in 1-A-Lage direkt am Lingener Marktplatz. Zum Verkauf stehen 184,09 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 33 m² Schaufensterfläche.

Es besteht zudem die Möglichkeit, die beiden nebenliegenden Flächen mit weiteren 310,46 m² und 133,22 m² im Erdgeschoss und somit weiteren 104,68 m² Schaufensterfläche zu erwerben.

Die Immobilie Am Markt 4 in Lingen wurde größtenteils als Gewerbeimmobilie genutzt und ist prägender Teil des Lingener Stadtbildes. Die Außenfassade bleibt überwiegend in der bisherigen Optik bestehen und wird durch kleinere Akzente und größere Fensteröffnungen modernisiert. Im Innenbereich wird das Gebäude auf den Rohbauzustand zurückgesetzt und vollständig saniert. Unser besonderes Interesse gilt dabei der Verbesserung der Dämmung von Dach und Mauerwerk sowie die Verbesserung von Türen und Fenstern. Im Rahmen dieser umfangreichen Sanierungen entstehen insgesamt 30 neue Eigentumswohnungen, drei Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss und neue Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die z. B. als Einzelhandelsflächen genutzt werden können.

Sowohl als Nutzer wie auch als Vermieter haben Sie die Möglichkeit, von den steuerlichen Vorteilen, welche ein Sanierungsobjekt mit sich bringt, zu profitieren.

Sprechen Sie uns an und erfahren Sie alle weiteren Details zu dieser exklusiven Immobilie.

Ausstattung:
Standardmäßig ist die Ausstattung im "markt4LIVING" elegant und hochwertig. Der Ausbau der Flächen sowie die Ausstattung werden nach Wunsch und Bedürfnis des Nutzers festgesetzt.